【圖】金山圣坤國際真實內幕原來是這樣的?

電腦雜談  發布時間:2019-06-18 06:07:34  來源:網絡整理

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圣坤國際

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項目區位:

上海金山圣坤國際位于金山新城商貿核心板塊,屬上海西南門戶,東臨奉賢,西與浙江省的嘉興嘉善交界,南頻杭州灣,北離松江青浦。整個長三角區域中心區位,也是外地進入上海的核心第一站!

交通優勢:

高速:G15深海高速S19新衛高速G60等到達上海各區域四通八大,非常便利方便!

公交:金山鐵路(上海南站至金山衛站)到達金山衛站換乘南衛線至金山嘴即達。 鄭開城際直達公交104路 (開封相國寺汽車站——鄭州長途汽車中心站(火車站) ) 每天早上6時發第一班,從金明廣場站算起,每10分鐘一班,同鄭開城際公交101路一致。泰和世家涿州泰和世家地處涿州市城區中心地段,周邊有1路、4路、18路等公交線路,838公交與未來城際高鐵直達北京,坐享涿州與首都雙重優越資源。

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公交車:政府特設立金山衛1路、2路、3路等多條公交線路,15分鐘即可到達城際軌交22號線,及金山老城區各個角落!

業態定位:

目前,首期約1.25萬平方米的272個商鋪已有80%被認租,有一部分已開始營業。2015年1月初,有媒體報道萬達系對商業板塊的業態做整體調整,將經營不佳的三四線城市部分萬達廣場內的萬達百貨關閉,騰出空間來重新引入餐飲、體驗式業態等吸引人氣的商鋪。我們這邊的樓盤商鋪上漲8%左右,樓盤區正大門口旁,此商鋪是開發商自己直接出售不產生任何手續費,中介費等等,歡迎現場勘探考察,咨詢詳談請致電.13658032638,李。

目前在售:

①,門市位于營山西干道民政局億聯建材家居五金城內15號樓中心廣場(一樓獨立門市,面積45㎡左右),商鋪面議沒有轉讓費。我們這邊的樓盤商鋪上漲8%左右,樓盤區正大門口旁,此商鋪是開發商自己直接出售不產生任何手續費上海金山圣坤國際,中介費等等,歡迎現場勘探考察,咨詢詳談請致電.13658032638,李。

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酒店式公寓:

建筑風格:中式田園在售房源:7層電梯洋房,一梯兩戶,南北雙通透:交房時間:2017年6月戶型:南北雙通透112平米兩居(2室1廳1衛)、145平米三居(3室1廳2衛) 特色:一戶一溫泉,戶戶溫泉入戶、溫泉供暖。南方名居10樓 153平3室2衛毛坯 南北通透 位置好 無遮擋改合同 123萬 15952911925 獨家 學區房粵港臻園7樓13平方3室2衛 南北通透 戶型好陽光好 改合同 86.8萬 15952911925 獨家。華南園中園5樓 118平方 三室兩衛 雙陽臺南北通透 獨庫汽車位78.8萬 一手 15952911925 華都錦城高層5樓143平方客廳南北通透戶型位置極佳滿2年131.8萬15952911925 一手房 世紀豪都 5樓 122平方 3室2衛 南北通透 毛坯 獨庫 無稅 97.8萬 15952911925 一手房 華南一樓70平方全新豪裝已經開門營業出售價72萬拎包入住。

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商鋪銷售政策:

租金收益前期我們開發商委托經營管理10年,前5年租金保底收益為總價的6%、,7%,、8%、,8%、,8%,第6-10年租金逐步上漲,按照實際租金1:9分成(業主9成上海金山圣坤國際,開發商1成),即使你的這間商鋪租不出去都有錢拿,第10年后如果感覺租金收益不好,可以直接賣給我們,我們1.6倍買回來,算下來租金在12%起,而且有保障。第4—10年:為合同的續約期,根據實際運營情況制定租金標準,您取得90%租金,10%為托管費用(9:1分成)……。總價50萬起的自貿區商鋪首付5成,租約十年租金回報高,穩定收益,10年后你不滿意開發商150%回購,目前金融業的不健康,住宅樓的限購政策,總價低高回報的商鋪值得投資。

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